裕同集团车间与展厅地材供应施工工程案例（年度升级改造）

裕同集团车间项目概况

裕同集团车间与展厅地材供应施工工程案例（年度升级改造），是长合建材（深圳）有限公司服务工厂场景的一个代表性项目。本报告记录从现场勘测、基层处理、材料选型到施工交付与验收的完整过程，供同类项目参考。

项目基本情况：裕同集团车间与展厅地材供应施工工程案例（年度升级改造）位于深圳市及东莞市多个厂区，地面施工面积约车间单空间约 3000㎡、展厅单空间约 1000㎡，年度分批升级改造。业主的核心诉求可以概括为三点：裕同集团为总部设于深圳的行业领先企业，车间与展厅分布深圳、东莞乃至全国，要求不停产分区施工、每年升级改造由同一家承接以保证风格与工艺连续。工业厂房地面最容易踩的坑是照搬商用做法。车间要面对叉车滚压、重型设备支腿、切削油与清洗剂、洁净区静电与尘控，每一项都会把普通方案的问题放大。

现场勘查与基层问题

勘测阶段进场后先做了系统勘查。本项目基层情况是：工业厂房混凝土基层，通道区磨损严重、设备基础周边有油渍渗透与裂缝。厂房基层多为混凝土地面，常见问题是起砂、裂缝与油渍渗透。起砂层必须打磨至密实，油污区需专业清洗并做封闭处理，否则胶层无法有效粘结；有防潮要求的首层地面要检查是否做过防水，返潮期施工必须选防潮界面体系。

地面方案与材料选型

材料选型。本项目最终选用的产品为：大巨龙NO.4复合密实1.8mm、耐特龙复合密实1.8mm、车间环氧地坪工程。装配区与通道用 2.0-3.0mm 密实底复合或同质透心卷材，抗压不留凹痕、焊线整体无缝；电子与精密车间做防静电系统（导静电地胶 + 铜箔接地 + 导电胶），并按要求测电阻；食品与包装车间侧重耐清洗剂、接缝密封与上墙圆弧；大跨度纯仓储区若以抗压与成本为先，环氧地坪往往更经济，可按区域混合方案。选型逻辑是把预算按功能分区分配，而不是全屋统一一种材料——高磨损与重载区域用高一档产品，次要区域适当降配，整体寿命与成本更均衡。

施工工艺流程（10 道工序）

1. 现场勘测与方案确认：工程师到现场实测面积、测量门扇下沿预留高度、核查原地面构造与潮湿情况，记录设备点位与动线，出具分区选材建议与报价单。勘测阶段就把基层处理量算清楚，是避免后期增项与工期延误的关键一步。
2. 基层处理与缺陷修补：用专业打磨机整体打磨，清除浮浆、旧胶残留与油污；空鼓区域剔除重做，裂缝按 V 型开槽后用环氧填缝剂修补；边角与管根部位重点清理，保证胶层有效接触面。
3. 含水率与环境检测：铺装前用含水率仪分区实测，PVC 类地材要求基层含水率低于 4.5%（水泥基）；同时记录现场温湿度，低温高湿环境需延长干燥时间或采取升温除湿措施，这一步直接决定日后会不会起泡、脱胶。
4. 自流平找平：涂界面剂封闭浮尘后，按水灰比搅拌自流平水泥，用刮板导流并配合消泡滚筒排气，整体厚度控制在 2-3mm，目标平整度达到 2 米靠尺间隙 ≤3mm。自流平完成后需自然养护 24-48 小时，严禁提前上人。
5. 放线预铺与花色排布：按图纸弹出中心线与分格线，把整包地板开箱混合预铺，核对色号与纹理走向、确认非整板位置不落在主视线上。大面积空间还会先做样板段，业主确认后再全面铺开。
6. 涂胶与铺贴：按地面状况选择合适齿距的齿形刮板均匀涂胶，控制单位涂胶量与开放时间；铺贴后 20 分钟内完成对位调整，随后用 50kg 重型压辊纵横滚压排气，使胶层与背衬全面贴合，避免残留空气形成鼓点。
7. 裁边与开槽：墙边、柱角与设备周边用活尺放样裁切，预留约 3-5mm 伸缩量；接缝处用开槽机开出均匀 U 型槽，槽深约为板厚的 2/3，开槽后彻底吸尘，避免粉尘影响焊线结合强度。
8. 热熔焊线：选用与板面同色系的焊线，用热风焊枪按合适温度与速度一次熔填；焊线冷却至手触不烫时先粗修、完全冷却后精修，最终与板面齐平、手摸无凸起。焊线质量直接决定接缝是否藏污、是否在使用中开裂。
9. 踢脚与圆弧收边：踢脚线上墙并与阴角做 R 角圆弧过渡，用同色焊线封固；门口、电梯口与不同材料交界处按高差选用平压条、斜坡条或收口条，既消除绊倒风险，也防止边缘被翘起。
10. 清洁、验收与交付：撕除保护膜，做一次深度清洁与局部补蜡；按验收清单逐项检查外观、平整度、接缝与收边，并移交材料批次与环保资料、施工记录与养护说明。

车间施工必须把“不停产”纳入工序安排：基层处理、干燥、铺贴、焊线拆成独立工序，不同区域处于不同阶段，既保证干燥时间又不整体停线。

关键节点质量控制

重载区域重点检查胶层是否满涂（点胶在叉车通道会快速失效）；焊线需做密封性检查，避免液体渗入接缝；防静电区域完工后分区测量系统电阻并记录，接地铜箔搭接点逐处复核。

验收标准与交付

工业验收以功能指标为主：平整度、接缝密封、防静电电阻值、耐磨层厚度核对，以及分区图纸与材料批次一致性。EHS 部门通常还会核查施工期动火与通风记录。

材料依据与验收凭证

本项目可提供的凭证与资料清单（均可按需提供复印件）：

• 裕同集团为总部设于深圳的行业领先企业，车间与展厅分布于深圳、东莞乃至全国；车间单空间约 3000㎡、展厅单空间约 1000㎡，连续多年升级改造交由我方承接，年度合同与分批交付记录完整可查。
• 厂区项目按生产计划分区围挡、错峰作业，单区域 24-48 小时内恢复通行；每批次材料随附原厂质控声明，交付资料含分区竣工与材料批次对照表。

使用反馈与日常维护

交付与使用反馈：这几年陆续由我方参与服务，车间与展厅按生产计划分区围挡、利用换班与周末窗口推进，单区域 24-48 小时内恢复通行；年度改造形成固定交接机制，材料批次与花色延续统一。 日常清洁用微湿拖洗或工业吸尘器，油污及时清理避免长期浸润；叉车通道建议定期巡检接缝，发现翘边立即处理防止扩大；重型设备移位时垫板搬运，避免支腿压穿。

同类场景选购建议

给厂方的建议：一是先明确功能分区再谈材料，同一车间不同区域需求差异很大；二是把设备荷载与叉车吨位告诉供应商，直接决定厚度与结构选择；三是要求提供同类型车间已完工满 1 年的项目参考，比看参数更可靠。

项目信息一览

本项目选用产品：大巨龙NO.4复合密实1.8mm　耐特龙复合密实1.8mm　车间环氧地坪工程

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常见问题

车间地面用环氧还是 PVC 地胶？

看诉求。环氧地坪整体无缝、造价低、适合大面积仓储与轻载车间；PVC 地胶在脚感、静音、耐化学品擦拭、局部更换与防静电系统方面更有优势。很多工厂的做法是仓储与设备房用环氧，装配线、通道与洁净区用 2.0-3.0mm 密实底或同质透心地胶。

防静电地板的电阻要求是多少？

防静电 PVC 地胶系统完工后需实测并分区记录，铜箔接地搭接点逐处复核。具体指标应按贵方工艺与验收规范确定，我们在方案阶段会把测试点与判定标准写进合同附件，避免完工后标准不一致。

不停产施工怎么保证质量？

靠分区与流水。把基层处理、干燥、铺贴、焊线拆成独立工序，不同区域处于不同工序阶段，既保证每道工序的干燥时间，又不整体停线。现场由 20 年以上经验领班带队，每日与生产部门对接次日作业面。

你们的服务范围覆盖哪些城市？

以深圳为中心，覆盖东莞、惠州、珠海、佛山、广州、中山等珠三角城市，免费上门测量与选样，可携带花色样本现场比对，也可到展厅看样。

这个项目的地面大概多少钱一平方？

地面工程造价由材料、基层处理与面积三部分构成。本项目这种场景，材料+施工综合通常在 36-180 元/㎡ 区间；若需自流平基层处理，另加 15-25 元/㎡。面积越大单价越有优势，提供地面照片与面积即可免费上门勘测并出报价单。

如需了解本项目更多细节或预约同类型已完工工地参观，可联系长合建材（深圳）有限公司， 咨询电话 13603060312，公司地址 深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道1007号富豪花园荣兴大厦B-10C。